租房合同微信上约定能生效吗

1、租房合同生效的条件：（1）租房合同发生法律效力要求当事人具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实;（2）租房合同的内容必须合法、必须符合法律规定的形式;（3）不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。2、
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处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。