夫妻离婚了，房地产证明书上有前妻的名字可以

协议离婚后，卖房子，房子在原来登记的一方的名下的，直接与买家办理产权过户手续即可，根据离婚协议分割给另一方的，需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方；房子原来登记了双方名字，现在归一方所有的，则需要对方配合卖房。
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协商不了可以起诉
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具体需根据有关的证据确定协议是否有效，并在离婚时一并解决财产问题