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想问物业是否应承担责任?

时间:2025-02-28   分类:三门县律师
【法律分析】如果与物业有约定,则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务,收费的性质就是保管费,因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。如果车辆停放在小区被刮蹭,那么首先要找到物业公司进行协商,看物业与业主们签订的合同是租赁服务还是保管费用,如果单纯的租赁服务,那么物业不承担责任,如缴纳了保管费用,那么物业应承担责任。是否可以向物业公司要求赔偿,在法律上取决于车主与物业公司之间建立的是保管合同还是仅为场地使用合同关系。若双方有就停车事宜签订合同,并在合同中约定所收取的费用是保管费,则物业公司应依保管合同承担赔偿责任。【
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业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。
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关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。

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